Afsana Zerin Khan

Afsana Zerin Khan

N/A no: B232142
1000 consultation fee
10 Followers | 141 Views
Rated 5 / 5 based on 15 reviews

Afsana Zerin Khan

I am an Advocate of The Supreme Court of Bangladesh

  • Not Specified | |

Chamber

Services

Legal advice

  • Starts from 1000৳ /hr
  • Criminal,Civil,family matters,Company matters, Tax, mattersr Criminal,Civil,family matters,Company matters, Tax, mattersr

Work Experience

Language

Training

Education

Bangladesh University of Business & Technology (BUBT)

  • 20/12/2011helor of Laws (LL.B)
  • 04/20092009/2009
  • 2022-2022
প্রশ্ন-উত্তর সমূহ 0 বার দেখা হয়েছে | এই মাসে 0 বার
0 টি প্রশ্ন দেখা হয়েছে 0 বার
0 টি উত্তর দেখা হয়েছে 0 বার
0 টি ব্লগ | 0 টি মন্তব্য | 1 টি প্রিয়

Recent Q&A

আমোক্তার নামা দলিল ও তার ফর্মেট।

ডকুমেন্ট ফরমেট ডকুমেন্ট ফরমেট আম-মোক্তারনামা দলিল তৈরি করার নিয়ম, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল ফরমেট 

পাওয়ার অব এটর্নি দলিল লেখার নিয়ম প্রথমেই জেনে নেই আম-মোক্তারনামা কি? আম-মোক্তারনামা যেটাকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নিও বলা হয়ে থাকে। আম-মোক্তার নামা হল কোন এক দরকারে প্রয়োজনে আইনি ভাবে কারোকে সম্পত্তি দেখাশুনা করার দায়িত্ব দেওয়া, ভোগদখল বা বেচা কেনা করার জন্য পাওয়ার দেওয়া অথবা নিজের পক্ষে অন্য কাউকে ক্ষমতা প্রদান করাকে আম-মোক্তারনামা বা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বলা হয়। এই আমমোক্তার নামা কেন দরকার হয়? কেউ যদি বিদেশ থাকে সেক্ষেত্রে তার সম্পত্তি দেখা শুনা করার জন্য বা প্রয়োজনে বেচা কেনা করার জন্য দরকার হতে পারে। আবার কেউ যদি অসুস্থ থাকে বা অন্যান্য কাজে ব্যস্ত থাকে সেক্ষেত্রে অন্য কাউকে ক্ষমতা প্রদান করে থাকে সে যেন তার হয়ে যেকোন পরিস্থিতিতে মোকাবেলা করতে পারে বা লেনদেন করতে পারে। পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আইন কিভাবে করবেন বা আম-মোক্তার নামা আইনি ভাবে কিভাবে করতে হয়? আপনি যদি বিদেশে থাকেন তাহলে ঐ দেশের এম্বেসির মাধ্যমে আপনার পাওয়ার অব অ্যাটর্নির ডকুমেন্ট পাঠাতে হবে, এই এম্বেসী হইতেই সহি স্বাক্ষর ও এদেশের আইনি ভাবে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তৈরি করে নিতে হয়। আবার আপনি যদি দেশেই থাকেন আর যেকোন কারনে অন্য কাউকে আপনার পক্ষে ক্ষমতা প্রদান করতে চান তাহলে নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে আম-মোক্তার নামা তৈরি করতে পারেন। তবে আজকে আমরা এই পোষ্টের মাধ্যমে কিভাবে আম-মোক্তারনামা দলিল তৈরি করতে হয় সেটাও জানানোর চেষ্টা করব। নিম্নে পাওয়ার অব এটর্নি দলিল লেখার নিয়ম বা আম-মোক্তারনামার একটি ফরমেট দেওয়া হলো, এই ফরমেট অনুযায়ী আপনার তথ্য দিয়ে তৈরি করে নিতে পারেন, তৈরি করার পর নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে এডভোকেট দিয়ে নোটারী করে নিলেই আপনার পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিলটি হয়ে যাবে। নিচে পাওয়ার অব এটর্নি দলিল লেখার নিয়ম বা আম-মোক্তারনামা (পাওয়ার অব অ্যাটর্নি) দলিল ফরমেট দেওয়া হলোঃ- আমমোক্তার দলিল নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা। —-প্রথম পক্ষ/ আমমোক্তার দাতা। নাম:………….., পিতা:…………………ঠিকানা:………………. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা। —-দ্বিতীয় পক্ষ/আমমোক্তার গ্রহীতা। পরম করুনাময় মহান আল্লাহ তায়ালার নাম স্মরন করিয়া রাজারবাগস্থিত পৈত্রিকওয়ারিশসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি দেখাশুনা, রক্ষনা-বেক্ষনের ও মামলা মোকদ্দমা পরিচালনা করার জন্য আমি প্রথম পক্ষ দ্বিতীয় পক্ষকে ক্ষমতা প্রদান করিলাম। অত্র দলিলের মাধ্যমে ২য় পক্ষ অত্র সম্পত্তির জন্য যেখানে যা করার, যেখানে যাওয়া দরকার সে সকল কর্ম সম্পাদন করিবেন। বর্তমানে আমি দলিল দাতা শারিরিক অসুস্থতার জন্য উক্ত সম্পত্তি দেখাশুনা ও শাসন সংরক্ষন, তদারক আমার পক্ষে সম্ভব নয়। নিম্ন তফসিল ভূক্ত সম্পত্তি দেখাশুনা, শাসন, সংরক্ষন করা ও মামলা মোকদ্দমা ইত্যাদি পরিচালনা করার জন্য একজন বিশ্বস্ত দক্ষ আমমোক্তার নিয়োগ করা একান্ত আবশ্যক হওয়ায় অত্র দলিল গ্রহীতাকে নিম্ন তফসিল বর্ণিত সম্পত্তির আমমোক্তার নিযুুক্ত করিয়া নিম্ন বর্ণিত দায়িত্ব অর্পন করিলাম। চলমান পাতা-২ (পাতা-২) ১. যেহেতু আপনি আমমোক্তার গ্রহীতা সম্পত্তির শাসন, সংরক্ষনসহ যাবতীয় কার্যকলাপ আমার নাম ব-কলামে আপনার নাম সহি স্বাক্ষর করিতে পারিবেন এবং আমার নাম ব-কলামে সহি স্বাক্ষর দিয়া যে কোন মামলা মোকদ্দমা বাদী হিসেবে নালিশ দাখিল করিতে পারিবেন। এবং বিবাদী হিসেবে জবাব প্রদান, কাগজপত্র দাখিল করিতে, উত্তোলন, সোলেনামা, যাবতীয় করিতে পারিবেন, ডিক্রি জারী ও দখল গ্রহণ করিতে পারিবেন। ২. যেহেতু আমার উপরোক্ত আম মোক্তার কোট, কাচারি যে কোন সরকারী অফিস, সিভিল ক্রিমিনাল, রেভিনিউ সেটেলম্যান্ট, জর্জ কোট, হাই কোট, সুপ্রিম কোট, থানা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়, সিটি কর্পোরেশন অফিস, গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকারের যে কোন ঋণদান সংস্থার কার্যালয়, যে কোন প্রকার ব্যাংক ও সরকারী প্রতিষ্ঠান সমূহ, আধা সরকারী ও বেসরকারী অফিস আদালত সমূহে নিম্ন তফসিল বর্ণিত জোত জমির বিষয় আমার হইয়া নিযুক্তীয় আমমোক্তার সাহেব প্রয়োজনীয় কার্যকলাপ পরিচালনা করিতে পারিবেন। ৩. যেহেতু উপরে উল্লেখিত শর্তাদী আমার জবানীতে লিখিত হওয়ায় যাবতীয় কার্যাদী আমার কার্য বলিয়া বিবেচিত ও গন্য হইবে। চলমান পাতা-৩ (পাতা-৩) ৪. নিযুক্তীয় আমমোক্তার সাহেব তফসিল বর্ণিত সম্পত্তি দাগ খতিয়ান সংশোধনী দলিল দ্বারা বা আদালতের মাধ্যমে রেকর্ড সংশোধন করাইতে পারিবেন। যাহা আমার করনীয় বলিয়া বিবেচিত ও গন্য হইবে। ৫. যেহেতু নিম্ন তফসিলভূক্ত সম্পত্তির ব্যপারে আমি দলিল দাতা যাহা যাহা করিতাম, যা আইনত বৈধ তাহা অত্র আমমোক্তার দলিল গ্রহীতা করিতে পারিবেন। এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুস্থ শরীরে সরল মনে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র দলিল পাঠ করিয়া শুনিয়া উহার সারমর্ম ভাল ভাবে অবগত হইয়া উপস্থিত স্বাক্ষীগনের মোকাবেলায় অত্র আম-মোক্তার নামা দলিল সহি সম্পাদন করিয়া দিলাম । ইতি, তারিখঃ আম-মোক্তারকৃত সম্পত্তির তফসিল পরিচয় জিলা ঢাকা সদর জয়েন্ট সাব রেজিষ্ট্রিারী অফিস সূত্রাপুর। থানা সাবেক তেজগাঁও তৎপর মতিঝিল বর্তমানে সবুজবাগ অধীন। ঢাকা কালেকক্টরীর ১২২৫নং তৌজিভূক্ত সাবেক ২৮৬নং হালে ১০নং মৌজা রাজারবাগ স্থিত। সি.এস- ১২৫নং, এস.এ ৪৯১ নং, আর.এস ২২২৯নং খতিয়ানের লিখিত সি.এস. ২০০নং এস.এ ১৪২৪ এবং আর.এস ৭৫২৪নং দাগের মোট জমির পরিমাণ ০.২৯ শতাংশ ইহার কাতে আমি দলিল দাতার পৈত্রিকসূত্রে প্রাপ্ত ১৪২৮ অযুতাংশ দলিল দ্বারা আমমোক্তারকৃত সম্পত্তি বটে। চলমান পাতা-৪ (পাতা-৪) আম-মোক্তারকৃত সম্পত্তির চৌহদ্দী উত্তরেঃ আর. এস. ৭৫২৫ ও ৭৫২৫নং দাগ দক্ষিণেঃ আর. এস. ৭৫২২নং দাগ পূর্বেঃ আর. এস. ৭৫২৩ ও ৭৭২৮নং দাগ পশ্চিমেঃ আর. এস. ৭৭২৫নং দাগ অত্র আমমোক্তার দলিল ৪ (চার) পাতায় কম্পোজকৃত এবং ৩ (তিন) জন স্বাক্ষী বটে। স্বাক্ষীগণের স্বাক্ষরঃ ১। ২। ৩। আমমোক্তার দাতার স্বাক্ষর আশা করি যারা আম-মোক্তারনামা তৈরি করতে চান তারা উপরের দেখানো মতে দলিলটি দেখানো মতে তৈরি করতে পারবেন। আর যদি কেউ জানতে চায় পাওয়ার অব এটর্নি বাতিল করার নিয়ম বা আম-মোক্তারনামা দলিলটি কিভাবে বাতিল করব? তাহলে বলব আপনি যদি নির্দিষ্ট একটি সময়ের জন্য পাওয়ার দিতে চান তাহলে এই দলিলের মধ্যে এত তারিখ থেকে এত দিয়ে দিতে পারেন, তাহলেই ওই তারিখ শেষ হলেই আম-মোক্তারনামা দলিলটিও অকার্যকর হয়ে যাকে। আবার আপনি যেভাবে পাওয়ার অব এটর্নিটি তৈরি করলেন ঠিক সেই ভাবেই আরেকটি তৈরি করতে হবে আম-মোক্তারনামাটি বাতিল বলে লিখে। তাহলেই আমমোক্তারনামাটি বাতিল হয়ে যাবে। আপনি যদি বিদেশ থাকেন তাহলে ঐ এম্বেসির মাধ্যমেই ডকুমেন্ট পাঠিয়ে বাতিল করতে পারবেন আবার আপনি যদি দেশে থেকে নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে করেন তাহলে ঐ নোটারী পাবলিকের মাধ্যমেই বাতিল করতে পারবেন। আমমোক্তারনামা দলিলের খরচ কি রকম হয়ে থাকে? আপনি যদি বিদেশ থেকে এম্বেসির মাধ্যমে এদেশে ডকুমেন্ট পাঠান সেটা খরচ বহন করবে আপনার পারিপার্সিক দিক হিসেবে আর যদি দেশের মধ্যে নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি করেন তাহলে সেটা নির্ভর করবে আপনি কিভাবে কাজটি করবেন, আপনি যদি মাইক্রোসফট ওয়ার্ডে একটি আম-মোক্তারনামা তৈরি করে ষ্ট্যাম্প পেপারে প্রিন্ট করে শুধু নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে এডভোকেট দিয়ে নোটারী করেন তাহলে খরচ কম পরবে হয় ২০০/- বা ৪০০/- টাকা নিতে পারে আর যদি নোটারী পাবলিকের তারাই সব দেয় যেমন ষ্ট্যাম্প পেপার বা লেখাগুলোও লিখে দেয় তাহলে একটু বেশি নিতে পারে, এক্ষেত্রে ১০০ টাকার যতগুলো ষ্ট্যাম্প পেপার লাগবে তত টাকা নিবে আবার লেখার জন্য আলাদা চার্জ করবে এভাবে করে আপনার কাছে চেয়ে বসতে পারে হাজার বারশত টাকা। সবচাইতে ভাল হয় আপনি যদি এই পোষ্টের ফরমেটটি দেখে নিজে নিজেই তৈরি করতে পারেন আর নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে নোটারী করতে পারেন। আজ এ পর্যন্তই কোন কিছু জানার থাকলে কমেন্ট করতে পারেন।ধন্যবাদ লেখাটি পড়ার জন্য

0 likes | 39 views

অনলাইনে জিডি করার উপায়।?

নিজে নিজে কিভাবে অনলাইনে জিডি করবো?

0 likes | 39 views

আমার Google account এর পাসওয়ার্ড ভুলে গেছি Reset Email অপশন এ উক্ত Email Address ই সেট করা আছে এবং রিসেট কোড সিমে একবার এসে পরবর্তী কোড email এ যাচ্ছে যার কারণে আমি পাসওয়ার্ড forget করতে পারছি না। কীভাবে এর সমাধান পেতে পারি ?

আমার অ্যাকাউন্ট এর পাসওয়ার্ড রিসেট করে দিতে পারলে আমি তাকে পারিশ্রমিক দিয়ে দিবো।

0 likes | 37 views

ত্যাজ্য সন্তান ও আমাদের ভ্রান্ত ধারণা

এবার জেনে নিই কি অনুপাতে বা কীভাবে সম্পত্তি বণ্টন হবে। ১. স্বামীর অংশ : স্বামী ২ ভাবে মৃত স্ত্রীর সম্পত্তির ভাগ পেয়ে থাকে। স্বামী কখনো তাঁর মৃত স্ত্রীর সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হবে না। মৃত স্ত্রীর কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তান থাকলে স্বামী স্ত্রীর সম্পত্তির ১/৪ অংশ পাবে। মৃত স্ত্রীর কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তান কেউই না থাকলে স্বামী স্ত্রীর সম্পত্তির ১/২ অংশ পাবে। ২. স্ত্রীর অংশ : স্ত্রীও ২ ভাবে তাঁর মৃত স্বামীর সম্পত্তি পেয়ে থাকে। বিধবা স্ত্রী কোন ভাবে তাঁর স্বামীর সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হবে না। মৃত স্বামীর কোন সন্তান বা তাঁদের পুত্রের সন্তান থাকলে স্ত্রী, স্বামীর সম্পত্তির ১/৮ অংশ পাবে। যদি মৃত স্বামীর কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তান কেউই না থাকলে তবে স্ত্রী, স্বামীর সম্পত্তির ১/৪ অংশ পাবে। স্ত্রী একাধিক হলেও সবাই মিলে ১/৪ অংশ সমান ভাগেই পাবে। ৩. বাবার অংশ : বাবা তাঁর মৃত সন্তানের সম্পত্তির উত্তরাধিকারী ৩ ভাবে হয়ে থাকে। যদি মৃত সন্তানের পুত্র, পুত্রের পুত্র বা পুত্রের পুত্রের পুত্র এভাবে যতই নিচের হোক না কেন যদি থাকে, তবে মৃত সন্তানের পিতা পাবেন সন্তানের সম্পত্তির ১/৬ অংশ। যদি মৃত সন্তানের শুধু মাত্র কন্যা সন্তান বা তাঁর পুত্রের কন্যা সন্তান থাকলে তবে পিতা সন্তানের সম্পত্তির ১/৬ অংশ পাবেন। এই ক্ষেত্রে কন্যাদের ও অন্যান্যদের দেয়ার পর অবশিষ্ট যে সম্পত্তি থাকবে তাও পিতা পাবেন। আর যদি মৃত সন্তানের কোন পুত্র-কন্যা বা পুত্রের সন্তান কিছুই না থাকে তাবে বাকী অংশীদারদের তাঁদের অংশ অনুযায়ী দেয়ার পর অবশিষ্ট যা থাকবে তার সবটুকুই বাবা পাবেন। তবে মৃত ব্যক্তির কোন সন্তান ও বাবা কেউ না থাকলে তাঁর সম্পত্তি তাঁর জীবিত ভাই বা ভাইরা পাবে। আবার ভাই না থাকলে তাঁর ভাইয়ের সন্তানরা পাবে। ৪. মায়ের অংশ : মা তাঁর মৃত সন্তানের সম্পত্তি পেয়ে ৩ ভাবে পেয়ে থাকে। - মৃত ব্যক্তির কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তানাদি যত নিম্নেরই হোক থাকলে অথবা যদি মৃত ব্যক্তির আপন, পূর্ণ বৈমাত্রেয় বা বৈপিত্রেয় ভাইবোন থাকলে তবে মাতা ছয় ভাগের এক ভাগ (১/৬) পাবেন। মৃত ব্যক্তির কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তানাদি যত নিম্নের হোক না থাকলে এবং মৃত ব্যক্তির যদি একজনের বেশি ভাই বা বোন না থাকে তবে মাতা তিন ভাগের এক ভাগ (১/৩) পাবেন। কোন সন্তান বা পুত্রের সন্তানাদি যত নিম্নের হোক না থাকলে অথবা কমপক্ষে দুইজন ভাইবোন না থাকলে এবং যদি মৃত ব্যক্তির স্বামী বা স্ত্রীর অংশ বাদ দেয়ার পর যা অবশিষ্ট থাকবে, তার তিন ভাগের এক ভাগ (১/৩) মাতা পাবেন। মৃত ব্যক্তির এক ভাই থাকলেও মাতা ১/৩ অংশ পাবেন। ৫. পুত্র সন্তানের অংশ : মৃত ব্যক্তির ছেলে বা ছেলেরা সকল ক্ষেত্রেই সম্পত্তি পায়। যেক্ষেত্রে মৃত ব্যক্তির ছেলে ও মেয়ে রয়েছে সেই ক্ষেত্রে ছেলে বা ছেলেরা, মেয়ে বা মেয়েদের চেয়ে দ্বিগুন সম্পত্তি পাবে। মৃত ব্যক্তির সম্পত্তিতে মাতাপিতা ও স্বামী-স্ত্রী নির্দিষ্ট সম্পত্তি পাওয়ার পর অবশিষ্ট সম্পত্তি ছেলে মেয়ের মধ্যে বন্টন করা হবে। তবে মেয়ে না থাকলে অংশীদারদের অংশ দেয়ার পর অবশিষ্টাংশভোগী হিসেবে বাকী সম্পূর্ণ সম্পত্তি ছেলে বা ছেলেরাই পাবে। ৬. কন্যা সন্তানের অংশ : উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে কন্যারা তিনভাবে মাতাপিতার সম্পত্তি পেতে পারে। একমাত্র কন্যা হলে তিনি রেখে যাওয়া সম্পত্তির দুই ভাগের এক ভাগ বা (১/২) অংশ পাবে। একাধিক মেয়ে হলে সবাই মিলে সমানভাগে তিন ভাগের দুই ভাগ বা (২/৩) অংশ পাবে। যদি পুত্র থাকে তবে পুত্র ও কন্যার সম্পত্তির অনুপাত হবে ২:১ অর্থাৎ এক মেয়ে এক ছেলের অর্ধেক অংশ পাবে। যাহোক কন্যা কখনো মাতাপিতার সম্পত্তি হতে বঞ্চিত হয় না। পিতা মারা গেলে তিনি জীবিত থাকা অবস্থায় যে সম্পত্তি পেতেন তা তাঁর মৃত্যুর পরও তাঁর উত্তরাধিকারীরা পাবে। ১৯৬১ সালের আগে এই নিয়ম ছিল না। পরে একটি আইন পাস করে এই নিয়ম চালু করা হয়। কারণ এতিমরা যাতে সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত না হয় সেই সম্পর্কেও ইসলামে নির্দেশ দেয়া আছে। আবার মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে কোন সন্তানকে ত্যাজ্য বলে ধরা হয় না। ফলে সম্পত্তি থেকে তাকেও বঞ্চিত করা যায় না। তবে কোন ব্যক্তি রেজিস্ট্রিকৃতভাবে সম্পত্তি দান বা হস্তান্তর করে গেলে এবং সন্তানকে বঞ্চিত করার লক্ষ্যে সন্তানের অংশ উল্লেখ না করে গেলে ঐ সন্তান আর সম্পত্তি পাবে না। সৎ ছেলে-মেয়ে, সৎ বাবা বা সৎ মায়ের সম্পত্তি পায় না। একই ভাবে সৎ বাবা বা সৎ মা, সৎ ছেলে-মেয়ের সম্পত্তি পায় না। কেউ কাউকে হত্যা করলে হত্যাকারী তাঁর সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হয় না। জীবিত থাকা অবস্থায় স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে বিবাহ বিচ্ছেদ হলে কেউ কারো সম্পত্তি পাবে না। জারজ সন্তান তার মা ও মায়ের আত্নীয়দের থেকে সম্পত্তি সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী পাবে (মুসলিম হানাফী আইন অনুসারে)। 0 likes | 41 views

আমি সেট লিখচি বরাট করতে ভুলে গেছি কোনো সম্যাস কি হবে?

1 likes | 38 views

আমার বয়স ১৯ বছর ৪ মাস আমি কি ই পাসপোর্ট করতে পারবো?

0 likes | 58 views

জমির দলিল বাবার নামে কিন্তু রেকর্ডে চাচাদের নাম অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, দলিলের ওয়ারিশগন মামলা করলে চাচার নামে রেকর্ড বাতিল করা যাবে কিনা?

0 likes | 60 views